বিল্ডিং প্লট পরিকল্পনা

নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনার দক্ষ বিভাগগুলি দ্বারা রাষ্ট্রায়ত্ত ভূমি ব্যবহার ও নির্মাণ কার্যক্রমের দিকনির্দেশনা ও নিয়ন্ত্রণকে জোরদার করা পরিকল্পনায় নির্ধারিত উন্নয়নের লক্ষ্য এবং বুনিয়াদি প্রয়োজনীয়তার সাথে সামঞ্জস্য রেখে জমি ব্যবহার ও নির্মাণ প্রকল্পগুলির প্রচারের পক্ষে উপযুক্ত thus সুষম নগর ও পল্লী উন্নয়ন, যৌক্তিক বিতরণ, ভূমি সংরক্ষণ, নিবিড় ও টেকসই উন্নয়নের জন্য গ্যারান্টি রয়েছে।

পরিকল্পনার শর্ত:

পরিকল্পনার শর্তগুলি হ'ল নিয়ন্ত্রিত বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে জমি ও নির্মাণ প্রকল্পের পরিচালনা ও নিয়ন্ত্রণের জন্য নগর ও পল্লী পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষের ব্যবস্থাপত্র ও গাইডিং মতামত।

পরিকল্পনার ভিত্তি:

শহর ও নগর পরিকল্পনা অঞ্চলে সরকারী মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের সঠিক স্থানান্তর পদ্ধতি সরবরাহের জন্য, রাষ্ট্রায়ত্ত জমি প্রবেশের স্থানান্তরের আগে নগর ও পল্লী পরিকল্পনার দায়িত্বে থাকা শহর বা কাউন্টির জনগণের সরকারী বিভাগ নিয়ন্ত্রক বিশদ পরিকল্পনা এবং অবস্থানের ভিত্তিতে হবে রাজ্য মালিকানাধীন জমি ব্যবহার সঠিক স্থানান্তর চুক্তির অংশ হিসাবে প্রস্তাবিত স্থানান্তর জমি, ব্যবহার, উন্নয়নের তীব্রতা এবং অন্যান্য পরিকল্পনার শর্তাদি।

পরিকল্পনার বিষয়বস্তু:

পরিকল্পনার পরিস্থিতিতে সাধারণত নির্ধারিত (সীমাবদ্ধ) শর্তাদি যেমন প্লটের অবস্থান, জমির ব্যবহারের প্রকৃতি, উন্নয়নের তীব্রতা (বিল্ডিং ঘনত্ব, বিল্ডিং নিয়ন্ত্রণের উচ্চতা, প্লটের অনুপাত, সবুজ হার ইত্যাদি), প্রধান ট্র্যাফিক প্রবেশ পথ এবং প্রস্থান অভিমুখে, পার্কিং লট এবং বার্থ অন্তর্ভুক্ত থাকে , এবং অন্যান্য অবকাঠামো এবং জনসাধারণের সুবিধাদি নিয়ন্ত্রণ সূচকগুলি যা কনফিগার করা দরকার ইত্যাদি G গাইডিং শর্তাদি, যেমন জনসংখ্যার ক্ষমতা, আর্কিটেকচারাল ফর্ম এবং শৈলী, historicalতিহাসিক এবং সাংস্কৃতিক সুরক্ষা এবং পরিবেশ সুরক্ষা প্রয়োজনীয়তা।

পরিকল্পনা বিধান:

১. পরিকল্পনার শর্তগুলি রাষ্ট্রের মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের অধিকার নির্ধারণের জন্য চুক্তির একটি অবিচ্ছেদ্য অঙ্গ defin নির্দিষ্ট পরিকল্পনার শর্ত ছাড়া ল্যান্ড পার্সেলগুলি রাষ্ট্রায়ত্ত জমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান করা যাবে না f যদি পরিকল্পনার শর্তগুলি অন্তর্ভুক্ত না হয় তবে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের অধিকার নির্ধারণের চুক্তিতে, রাষ্ট্রায়ত্ত জমি ব্যবহারের অধিকার নির্ধারণের চুক্তিটি অবৈধ।

২. শহর ও কাউন্টারগুলির জনগণের সরকারগুলির নগর ও পল্লী পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ যখন নির্মাণ ভূমি পরিকল্পনার জন্য অনুমতি দেয়, তারা রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন জমি ব্যবহারের অধিকার নির্ধারণের চুক্তির অংশ হিসাবে নির্বিচারে পরিকল্পনার শর্ত পরিবর্তন করবে না ।

৩. নির্মাণ ইউনিট পরিকল্পিত শর্তগুলির প্রয়োজনীয়তা অনুসারে নির্মাণ কার্যক্রম পরিচালনা করবে; যদি সত্যিই পরিবর্তন প্রয়োজন হয় তবে একটি শহর বা কাউন্টির জনগণের সরকারের অধীনে নগর ও পল্লী পরিকল্পনার সক্ষম বিভাগের কাছে আবেদন করতে হবে।

উপরেরগুলি কেবল নগর ও পল্লী পরিকল্পনা সম্পর্কিত গণপ্রজাতন্ত্রী চীন এর আইনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।